این بیمه نامه با نام های دیگری همچون بیمه مسئولیت ساختمان یا آپارتمان، بیمه مسئولیت هیئت مدیره،
بیمه مسئولیت مجتمع مسکونی، بیمه مشاعات ساختمان، بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان نیز شناخته می شود.
بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان بیمه نامه ایست که تمام خسارات مالی و جانی که ممکن است در ساختمان و
مشاعات برای هر فردی از جمله مدیر ساختمان،ساکنین، سرایدار و… وارد شود را تحت پوشش خود قرار می دهد.
لازم به ذکر است که با داشتن این بیمه دیگر نیاز به خرید جداگانه بیمه آسانسور برای ساختمان نمی باشد.
اما با داشتن این بیمه نامه، بیمه آتش سوزی ساختمان شامل شما نمی شود و باید بصورت جداگانه خریداری شود.
بیمه هیئت مدیره ساختمان چه مواردی را تحت پوشش قرار می دهد؟
در قبال ساکنین و اشخاص ثالث در صورت تحقق خطرات ذیل تحت پوشش قرار می گیرد:
- آسانسور و پله برقی
- استخر و سونا
- پارکینگ ساختمان
- آتش سوزی مشاعات
- کارکنان (نظافتچی،سرایدار)
- سقوط اشیائ در محوطه ساختمان و اطراف آن
- ایجاد خسارت به ساختمان های مجاور ناشی از آتش سوزی ، ترکیدگی لوله آب، نشت و ریزش چاه
چه خساراتی توسط بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان پرداخت نمی شوند؟
- خسارت ناشی از نماکاری ، نقاشی ، احداث و یا اضافه بنا و هرگونه تعمیرات ساختمان
- خسارت وارده به وسایل نقلیه در پارکینگ های عمومی ، تجاری ، اداری
- خسارت های ناشی از تصادم ، تصادف ، برخورد با اجسام ثابت و … که در نتیجه عمل راننده وسیله نقلیه حادث شود
- خسارات از عمد و تقلب بیمه گذار
- خسارات ناشی از انفجار هسته ای و تشعشعات رادیو اکتیو
- خسارات ناشی از جنگ و انقلاب و شورش و اعتصاب و موارد از این دسته
- خسارت هایی که منشا آن خارج از اختیار بیمه گذار می باشد مانند حوادث و بلایای طبیعی ( سیل ، زلزله ، رانش زمین ) مگر آنکه مسئولیت بیمه گذار در مراجع قضایی در بروز حادثه محرز گردد
- جرایم ، تخلفات و مطالبات شهرداری و سایر سازمانها و جزای نقدی
- هر حادثه ای که طبق رای مراجع ذیصلاح بیمه گذار مسئول آن نمی باشد
- خسارت ناشی از حوادث ورزشی در سالن ورزشی ساختمان (یک بیمه نامه مستقل باید خریداری شود)
- خسارت وارده به وسیله نقلیه موتوری بر اثر برخورد ، تصادف ، سرقت کلی ، سرقت جزیی ، و خط کشی روی بدنه
- خسارت وارده ناشی از مسئولیت غیر از بیمه گذار ( مانند مسئولیت پیمانکار )
- هر خسارتی که خارج از آیین نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمانها باشد
- خسارت وارد شده به کارکنان و نگهبانان بیمه گذار در مراکز تجاری و اداری
تبصره : خسارت های مالی وارده به اتومبیل های مستقر درپارکینگ ساختمان های مسکونی که منشا حادثه مشاعات ساختمان باشد مطابق شرایط بیمه نامه قابل پرداخت است .